Estimation théorique
Rue de Dinan,35850 Gévezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Dinan,35850-Gévezé indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 1 | RUE DES FORGERONS | 4 | 76 | 0 | 236000€ | 3105€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES FORGERONS | 3 | 67 | 525 | 285000€ | 4254€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES FORGERONS | 3 | 89 | 501 | 237000€ | 2663€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU LUTH | 4 | 73 | 93 | 163000€ | 2233€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 59 | 162 | 155000€ | 2627€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DE DINAN | 5 | 107 | 327 | 270000€ | 2523€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU LUTH | 3 | 63 | 170 | 140000€ | 2222€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE DINAN | 5 | 114 | 144 | 229000€ | 2009€ |
2021-10-28 | 4 | ALL DE CARNAC | 4 | 83 | 295 | 50195€ | 605€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DE L ILLE | 5 | 127 | 540 | 296800€ | 2337€ |
2019-05-29 | 6 | ALL DE LA RANCE | 5 | 110 | 524 | 311000€ | 2827€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE L ILLE | 5 | 96 | 578 | 320000€ | 3333€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 36 | 0 | 92000€ | 2556€ |
2022-08-31 | 5864 | RUE DE ROMILLE | 4 | 95 | 1000 | 440000€ | 4632€ |
2019-10-05 | 13 | ALL DE LA BOGUE | 5 | 96 | 562 | 274000€ | 2854€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 131 | 742 | 445000€ | 3397€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA MEZIERE | 3 | 87 | 397 | 230000€ | 2644€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE LA COUR AUX JOSSES | 6 | 156 | 365 | 380000€ | 2436€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DU TERTRE | 6 | 116 | 372 | 375781€ | 3239€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 231 | 250000€ | 2841€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DE LA MEZIERE | 5 | 117 | 481 | 360000€ | 3077€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU CHAMP CERISIER | 4 | 82 | 923 | 280235€ | 3418€ |
2021-07-07 | 30 | ALL DE LA RANCE | 5 | 129 | 466 | 410000€ | 3178€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DES PECHERS | 7 | 163 | 587 | 430000€ | 2638€ |
2019-05-10 | 7 | ALL DE LA VILLOUYERE | 4 | 89 | 429 | 250450€ | 2814€ |
2023-06-29 | 37 | ALL DES POIRIERS | 5 | 129 | 588 | 465000€ | 3605€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DU TERTRE | 5 | 122 | 511 | 334850€ | 2745€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DES ROITELETS | 4 | 74 | 837 | 230000€ | 3108€ |
2019-05-16 | 3 | ALL DES ROITELETS | 3 | 79 | 652 | 200000€ | 2532€ |
2020-03-20 | 6 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 258 | 221900€ | 2466€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 76 | 516 | 175000€ | 2303€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 653 | 334425€ | 3758€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU CHAMP CERISIER | 7 | 146 | 913 | 399000€ | 2733€ |
2019-11-12 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 705 | 230000€ | 2738€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 499 | 225000€ | 2647€ |
2022-12-14 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-08 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 307002€ | 3411€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DE RENNES | 4 | 110 | 629 | 250000€ | 2273€ |
2021-01-13 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 252000€ | 2653€ |
2022-05-19 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 294000€ | 3095€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DES AULNAIES | 7 | 113 | 546 | 253000€ | 2239€ |
2021-06-04 | 27 | RUE DE RENNES | 3 | 60 | 421 | 142000€ | 2367€ |
2022-03-31 | 2 | ALL HENRI QUEFFELEC | 5 | 137 | 421 | 468700€ | 3421€ |
2021-06-23 | 22 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 91 | 260 | 252500€ | 2775€ |
2020-03-31 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 350 | 227000€ | 1621€ |
2022-07-21 | 24 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 97 | 231 | 296500€ | 3057€ |
2021-09-29 | 23 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 107 | 276000€ | 3067€ |
2023-03-31 | 22 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 111 | 571 | 364000€ | 3279€ |
2022-04-11 | 25 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 228 | 293000€ | 3256€ |
2021-05-11 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 124 | 333 | 310000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA FLUME | 4 | 72 | 471 | 196000€ | 2722€ |
2020-10-01 | 7 | ALL MAX JACOB | 5 | 133 | 466 | 436000€ | 3278€ |
2022-01-24 | 29 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 259 | 289500€ | 3217€ |
2023-01-30 | 31 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 93 | 286 | 300000€ | 3226€ |
2022-07-21 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 310 | 355000€ | 2572€ |
2021-05-21 | 5890 | LE PRE SAINTE JUSTINE | 5 | 122 | 1171 | 380000€ | 3115€ |
2019-09-24 | 15 | AV DE BRETAGNE | 5 | 96 | 513 | 286000€ | 2979€ |
2021-01-13 | 4 | ALL DES PINSONS | 4 | 81 | 766 | 329995€ | 4074€ |
2019-08-02 | 5637 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 550 | 190800€ | 2726€ |
2020-08-18 | 4 | ALL DES POIRIERS | 7 | 165 | 523 | 272000€ | 1648€ |
2022-06-17 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 328 | 375700€ | 3211€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 207000€ | 2724€ |
2022-10-04 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 260000€ | 3421€ |
2020-03-20 | 6 | RUE XAVIER GRALL | 7 | 138 | 373 | 316000€ | 2290€ |
2022-08-17 | 35 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 94 | 236 | 317700€ | 3380€ |
2022-04-05 | 16 | RUE DE LA FLUME | 4 | 69 | 553 | 272500€ | 3949€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 103 | 672 | 315000€ | 3058€ |
2019-10-03 | 2 | ALL MAX JACOB | 5 | 97 | 283 | 275000€ | 2835€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 94 | 588 | 280000€ | 2979€ |
2020-02-19 | 13 | ALL DES POIRIERS | 6 | 161 | 761 | 344200€ | 2138€ |
2020-01-27 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 257000€ | 1977€ |
2021-09-07 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 332800€ | 2560€ |
2020-09-07 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 297600€ | 2781€ |
2023-06-12 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 352315€ | 3293€ |
2021-10-18 | 5 | ALL DES POIRIERS | 5 | 122 | 499 | 310000€ | 2541€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES AULNAIES | 5 | 89 | 652 | 250000€ | 2809€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 97 | 275 | 295500€ | 3046€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 69 | 694 | 170000€ | 2464€ |
2022-02-07 | 12 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 90 | 160 | 286000€ | 3178€ |
2020-02-03 | 5659 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 88 | 528 | 240000€ | 2727€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE LA FLUME | 6 | 125 | 648 | 210000€ | 1680€ |
2022-04-11 | 5 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 117 | 358 | 375000€ | 3205€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 69 | 496 | 192000€ | 2783€ |
2021-09-03 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 257 | 240500€ | 3044€ |
2021-05-11 | 5874 | LE TERTRE SOUS COUALEUC | 2 | 70 | 323 | 283027€ | 4043€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 106 | 623 | 240000€ | 2264€ |
2019-11-21 | 7 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 133 | 309 | 298000€ | 2241€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DE CLAIRVILLE | 4 | 78 | 242 | 277000€ | 3551€ |
2020-06-08 | 1 | PL DES ORMEAUX | 5 | 92 | 650 | 280000€ | 3043€ |
2020-04-30 | 9 | ALL DU FINISTERE | 5 | 143 | 533 | 317000€ | 2217€ |
2021-06-23 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 183 | 205000€ | 2595€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 117 | 193 | 361000€ | 3085€ |
2019-05-24 | 7 | PL DES ORMEAUX | 4 | 127 | 703 | 393000€ | 3094€ |
2022-09-02 | 2 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 91 | 261 | 346000€ | 3802€ |
2019-11-18 | 2 | ALL ANATOLE LE BRAZ | 5 | 116 | 364 | 280000€ | 2414€ |
2022-06-17 | 4 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 106 | 314 | 315000€ | 2972€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU TERTRE | 8 | 205 | 675 | 534000€ | 2605€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU TERTRE | 5 | 125 | 530 | 395000€ | 3160€ |
2021-03-26 | 30 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 79 | 214 | 208000€ | 2633€ |
2023-05-22 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 184 | 242000€ | 3063€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 165 | 531 | 472690€ | 2865€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 165 | 531 | 498570€ | 3022€ |
2020-09-11 | 3 | PL DES ORMEAUX | 6 | 112 | 969 | 302200€ | 2698€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 80 | 678 | 340000€ | 4250€ |
2022-09-02 | 28 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 79 | 251 | 255000€ | 3228€ |
2019-07-29 | 4 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 84 | 450 | 192890€ | 2296€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 90 | 474 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-22 | 26 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 79 | 259 | 327142€ | 4141€ |
2019-07-10 | 24 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 80 | 304 | 195000€ | 2438€ |
2022-05-19 | 14 | ALL MADAME DE STAEL | 6 | 132 | 434 | 390000€ | 2955€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DES AULNAIES | 4 | 105 | 391 | 244000€ | 2324€ |
2021-08-04 | 9 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 81 | 227 | 234000€ | 2889€ |
2022-03-03 | 11 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 439 | 260000€ | 3210€ |
2020-12-21 | 11 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 81 | 254 | 225000€ | 2778€ |
2020-01-29 | 5032 | LES BOURDAISES | 5 | 101 | 386 | 96500€ | 955€ |
2019-10-16 | 2 | ALL DU FINISTERE | 6 | 144 | 470 | 267857€ | 1860€ |
2023-06-28 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 303 | 297000€ | 3194€ |
2019-09-12 | 15 | ALL MADAME DE STAEL | 4 | 80 | 295 | 192000€ | 2400€ |
2022-01-14 | 16 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 6 | 138 | 318 | 395000€ | 2862€ |
2021-04-02 | 13 | ALL JACQUES PREVERT | 2 | 62 | 436 | 160000€ | 2581€ |
2021-01-14 | 1 | ALL MADAME DE SEVIGNE | 4 | 90 | 295 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-17 | 6 | PL DES MARRONNIERS | 6 | 118 | 652 | 253000€ | 2144€ |
2021-10-16 | 15 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 210 | 245000€ | 2917€ |
2022-04-25 | 3 | ALL DE MOLENE | 6 | 116 | 547 | 403000€ | 3474€ |
2019-08-20 | 5 | ALL FRANCOISE GIROUD | 5 | 103 | 376 | 231095€ | 2244€ |
2023-05-15 | 3 | ALL MARIANNA ABGRALL | 5 | 98 | 213 | 310000€ | 3163€ |
2022-05-24 | 3 | ALL FRANCOISE GIROUD | 4 | 84 | 210 | 210000€ | 2500€ |
2023-03-15 | 4 | RES SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 246 | 285000€ | 3065€ |
2022-02-25 | 2 | ALL MADAME DE LA FAYETTE | 5 | 105 | 368 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-12 | 12 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 109 | 500 | 360141€ | 3304€ |
2020-05-25 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 334 | 163000€ | 2038€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DE MOLENE | 4 | 87 | 532 | 265000€ | 3046€ |
2023-03-31 | 2 | ALL SIMONE MORAND | 6 | 112 | 456 | 383000€ | 3420€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE CLAIRVILLE | 6 | 134 | 1000 | 297000€ | 2216€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE ROBIEN | 5 | 109 | 513 | 280000€ | 2569€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ILE DE SEIN | 5 | 140 | 540 | 494400€ | 3531€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DE BREHAT | 4 | 86 | 573 | 210500€ | 2448€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DE LA MEZIERE | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-03-21 | 25 | RUE DE BREHAT | 5 | 168 | 536 | 580550€ | 3456€ |
2021-06-30 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 93 | 268 | 48286.3€ | 519€ |
2022-12-27 | 3 | ALL ANDREE CHEDID | 4 | 80 | 142 | 209500€ | 2619€ |
2021-08-17 | 23 | RUE DE BREHAT | 5 | 120 | 536 | 310000€ | 2583€ |
2020-06-15 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 84 | 201 | 218000€ | 2595€ |
2020-10-02 | 4 | ALL PABLO PICASSO | 4 | 94 | 250 | 215000€ | 2287€ |
2020-10-26 | 22 | RUE DE ROBIEN | 6 | 130 | 541 | 265000€ | 2038€ |
2019-08-30 | 18 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 87 | 511 | 205000€ | 2356€ |
2021-06-04 | 4 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 100 | 452 | 332000€ | 3320€ |
2023-06-02 | 2 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 115 | 375 | 325000€ | 2826€ |
2020-02-26 | 1 | RUE COLETTE | 5 | 103 | 283 | 47422.9€ | 460€ |
2021-08-06 | 5 | ALL D OUESSANT | 5 | 83 | 498 | 229900€ | 2770€ |